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多倫多有業主將自家後院建的「後巷屋」（Coach House）放盤出售，叫價190萬元。其代表經紀表示，

感興趣的買家很多，但人們對後巷屋的概念仍有疑惑。

據《星報》報道，這個在多重放盤系統（MLS）中被稱為「現代版後巷屋」的房源，位於克蘭登恩街

（Clendenan Ave.)一間物業的後院。其代表經紀特拉瓦索斯（Roger Travassos）指，雖然這種獨立式住

宅作為單獨的房產出售，在多倫多並不常見，今天人們對它愈發感興趣。

特拉瓦索斯指，多倫多已在去年夏天通過法規，允許部分地區業主建後巷屋並出租，但後巷屋不能作為單獨

的物業放盤出售，不過這套後巷屋卻可以，因為它建在自己的地塊上。

特拉瓦索斯介紹，這個三睡房物業最大的優勢是私密性高，因為它不臨街。物業的自然採光非常好，更有一

條公共車道通往後巷屋，但兩個單位都可以單獨進入，互不影響。他稱，雖然很多人表示對這個半該單位感

興趣，但人們對於後巷屋的概念卻存在一些疑惑。

物業建於獨立土地上 毋須分契

多倫多城市規劃部門認為，從技術上來講，該物業情況相對特殊，它不是真正的後巷屋，儘管它建在臨街房

屋的後面，但是在一塊獨立的土地上，不需土地分契部門批准。

市府發言人萊斯特蒂（Ellen Leesti）表示，在多倫多老城和東約克，只有當物業毗鄰公共車道時，才允許建

後巷屋。按市府的定義，後巷屋為輔助建築，與後巷不相連，目前是不允許的。不過他透露，市府已指示規

劃部門，評估允許無後巷物業建第二套單位的可能性，並在2019年第四季度向市府報告。

隨着本國房地產市場升溫，其他城市也在考量類似政策。溫哥華在2009年實施了後巷屋計劃，以增加更多的

租賃和住房選擇。

2016年，渥太華推出了一個後巷屋項目，允許業主在住宅後面建獨立單位。今年2月，多倫多城市規劃部門開

始評估，就後巷屋政策是否應擴展到該市其他地區。

ROOT / 星島日報 – 新聞
TEXT /PropertySonar 編輯部

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