地段，對於購房投資者相當於投資“生命線”，在好地段的不一定都是好房子，但好房子一定都在好地段。
正如上海的陸家嘴、徐家匯一樣，曼谷也有三大CBD：Sathorn、Aske、Rama9。
它占據城市的黃金地帶，是經濟、文化、商業的集中地；它是一個城市經濟發展的中樞，文化繁榮的保障、區域
科技力量的中心，也是一個城市人才的聚集地，Central Business District（CBD）,一個城市最繁華的地段。
Sathorn、Aske是曼谷最為老牌的CBD金融住宅區，但目前這一帶的土地已經面臨飽和，可開發度低，辦公室稀
缺，空置率已達到新低！辦公室租金日益上漲，因此新興的CBD極待被開發。
伴隨著這些問題，新CBD Rama9出現了，CBD Rama 9是政府支持建設的新中央商務區，這裡也是中國大使館的
所在地，因此唐人街應運而生，也被稱之為“中國人的CBD”。
以地鐵MRT Phra Rama 9為中心，作為規劃中的未來曼谷新CBD區域Rama 9。
頂級公司的群集
聯合利華總部
聯合利華公司，即聯合利華集團，是由荷蘭Margarine Unie人造奶油公司和英國Lever Brothers香皂公司於1929年
合並而成。總部設於荷蘭鹿特丹和英國倫敦，分別負責食品及洗滌用品事業的經營。聯合利華是世界上生產快速消費
品的主要企業之一。
G-Tower
於2016年建成，泰國著名商業地產開發商G-Land打造，僅做商辦大樓使用。華為東南部總部就在這裏。因其大樓是一個
大寫的G型標識，因此也成為曼谷的地標建築。
泰國證券市場總部
泰國證券交易所，原名曼谷股票交易所，創立於1962年。
1972年，泰國政府通過商業監控第五十八條修正案，隔年改制為泰王國證券交易所（The Securities Exchange of
Thailand）。1991年又改為現名（The Stock Exchange of Thailand）至今。
True （正大集團電信部門）總部
正大集團是世界上最大的華人跨國公司之一，由華裔實業家謝易初、謝少飛兄弟於1921年在泰國曼谷創辦。正大集
團業務遍及20多個國家和地區，下屬400多家公司，員工人數近20萬人。正大集團在中國投資額近60億美元，設立
企業213家，遍及除青海、西藏以外的所有省、市、自治區，員工人數超過80，000人，年銷售額超過500億人民幣。
TCC大樓
泰國TCC集團由泰國華裔蘇旭明1960年創辦，目前擁有超過60000名員工，是東南亞最具影響力的大財團之一。它的
商業王國下轄企業300多家，經營領域廣泛，涉及酒業、酒店業、保險業、制造業、農業、旅遊業、地產業等多個產業，
市場和產業遍布世界各地。其資產總額超過30億美元，其中酒業占有泰國市場70%-80%的份額。
另外還有很多的公司總部大使館等等~
泰國國家住宅銀行總部
中國大使館
The Ninth Tower
華為東南亞總部
地鐵交匯，交通便利
以地鐵MRT Phra Rama 9為軸心，西起於泰國新的Rama9中央商務區，東止於機場快速入口，中間腹地橫跨與曼谷
素坤逸精華區，四通八達，可輕松出入曼谷各個角落。
未來BTS橘色線的延伸，橫貫曼谷東西主要區域，而且曼谷未來城市的發展將圍繞軌道交通向外延伸。根據泰國國家
財政部公布的一組最新數據顯示，從2016年1月1日-2019年12月31日，曼谷BTS沿線地價將上漲100-150％，其他交
通沿線也將上漲25-50％；泰國整體地價平均將上漲15％。
出租市場活躍
據調查，這片區域每天上班族人流多達幾十萬，辦公樓租金逐年日增，工作的需求拉動住宅需求的增長，外加
商場和娛樂休閑場地吸引了更多人流。
Rama9與素坤逸路是交錯相連的，未來還有地鐵橘色線要開通，交通的便利只會讓Rama9的經濟發展趨勢猛增
不減。
新興的曼谷CBD，頂級的公司群體，超多的上班族，造就了該地市場的房產火爆異常。現在買Rama 9地區的房就
像10年前在北京國貿旁買房，在上海中心大廈旁買房。以發展的眼光看Rama 9區，一個新CBD區正在崛起，是不
可錯過的投資新貴！
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