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人們購買投資房理由眾多，但其中最重要的一點就是為了將來有足夠資金 — — 創造財富並傳給下一代。但對絕大多數的投資人來說，有一件事常常沒有考慮到，投資物業不是如此簡單：購買一處房產、出租，然後就能賺錢了。
投資房產的您，有沒有房客時常打電話給您，要您馬上解決問題的呢？
如果你有放租物業的經驗，就會知道由尋找租客到篩選租客，再到回應租客日後的要求，肯定是一項不容易的任務。
登廣告找租客只是第一步，後續還有更多工作，包括審查租客提供的資料是否屬實、按時收租或催租，以及安排必須的維修等等，有時更要處理糾紛和向難纏的租客發放違反租約通知書。
你願意隨時犧牲自己的私人時間嗎？
假設租客在假日發覺水龍頭嚴重漏水，你願意犧牲預備好的假日活動嗎？
若不願意，你就不適宜自行打理物業了。
物業投資和經營任何一個生意一樣，必須要有策略的管理才能讓生意順利成長並帶來回報，但怎樣的管理才是有效的呢？
泰國物業管理系統 協助業主全方位的服務 （圖片來源：環球管家MyHomeManage）
找到理想的房客
首先，你的物業管理者應為經驗豐富並充滿熱忱，能為您在當地最理想的租戶群體中做市場推廣，確保物業按時開放，接待潛在租戶視察房屋，並為你收集反饋。
出租並完整收回
一旦某個租房申請被選中，物業管理者將對您的投資房進行仔細的清點並寫一份物業租前現狀報告、列出詳細的財產清單，包含屋內的所有物件，以確保租客在租期結束時，您的房產仍是入住前的狀態。物業情況報告是需要花費很多心力完成並仔細對照的，以便您作為房主和您的租戶能順利完成租房的交易。
高效處理物業維修事宜
有時候，出租期間物業需要維修。物業管理者能綜合各方面的考慮，如法律義務、您的指示和租戶的需求等，高效地處理這些問題。 僱用一名專業的物業管理者，等於同時僱用了他們的專業技能和在業界的關係網。
熟悉華人市場的環球管家MyHomeManage物業管理公司
環球管家是一家跨國物業管理公司，致力於滿足每位屋主及房客的需求，提供最到位、最精緻的房屋管理服務。
提供全面的房產租賃服務，其中包括安排檢查整修、回復租賃者的諮詢、租賃管理等，通過良好的服務與客戶和租賃者建立穩定合作關係。
泰國物業管理系統 協助業主全方位的服務 （圖片來源：環球管家MyHomeManage）
環球管家MyHomeManage 為您提供
➤居家清潔服務
提供五星級的居家清潔服務，親自培訓經驗豐富的清潔人員。由專業督導高規格把關細節、細心打理，以確保提供您最舒適滿意的環境。
提供五星級的居家清潔服務，親自培訓經驗豐富的清潔人員。由專業督導高規格把關細節、細心打理，以確保提供您最舒適滿意的環境。
➤修繕維護
房屋修繕的麻煩問題將不再是困擾，從更換損壞物品、冷氣空調、到管線疏通問題，通通交給我們的維修專家一手包辦，確保您出租的家永遠在最佳狀態。
房屋修繕的麻煩問題將不再是困擾，從更換損壞物品、冷氣空調、到管線疏通問題，通通交給我們的維修專家一手包辦，確保您出租的家永遠在最佳狀態。
➤帳務服務
我們的管理團隊將會協助會員準時支付帳單，包含按時支付所有的公共設施、管理費、網路費、電視帳單、維修費用及政府稅金，並提供收據留存。
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➤室內設計 & 裝潢
室內裝潢團隊將會協助您的房屋進行改造，並提供居家風格設計服務，確保您的家看起來舒適宜人，更易出租。
室內裝潢團隊將會協助您的房屋進行改造，並提供居家風格設計服務，確保您的家看起來舒適宜人，更易出租。
➤實屋攝影
明亮大方的房屋照片可以大幅增加房屋詢問度，環球管家相信由專業的攝影師取景拍攝，可以讓您的房屋比別人更搶手。
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泰國物業管理系統 協助業主全方位的服務 （圖片來源：環球管家MyHomeManage）
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